Immeuble 73 m² 1 etage(s)

66 RUE DES PEUPLES Autochtones - 97300 CAYENNELe compromis idéal entre emplacement, authenticité et projet L’EMPLACEMENT : AU CŒUR DE CAYENNESitué dans un quartier vivant et accessible, à quelques minutes à pied des commerces, administrations, du marché et du bord de mer.

Rue des Peuples Autochtones. Idéal pour habitation principale ou investissement locatif.

LE BIEN : UNE MAISON DE CARACTÈRE À VALORISERType : Immeuble R+1 en béton, construit en 1970Parcelle : 240 m² Surface habitable : 70 m²

Extérieur : Cour arrière + dépendances. Un vrai plus en centre-ville pour profiter du plein air, stocker ou créer un atelier/bureau.Structure : Ossature béton en bon état général. Aucun désordre structurel constaté. Murs, dalles, poteaux sains.Note visite : Seule petite fissure d’enduit en façade, non structurelle, en jonction de 2 parties. Rien de préoccupant.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCEEmplacement n°1 : Vivre en centre-ville sans voiture, tout est accessible.Terrain rare : 240m² en centre de Cayenne, avec cour. Une denrée précieuse.Potentiel : Le bien de 1970 offre de belles possibilités de rénovation pour créer une maison moderne tout en gardant son cachet.Dépendances + Cour : Espace extérieur privatif, parfait pour famille ou projet de colocation/investissement.Structure saine : Gros œuvre solide, vous partez sur des bases sûres.

POUR QUI ?Familles recherchant le centre-ville avec un extérieurInvestisseurs : Forte demande locative en centre de CayenneBricoleurs / Architectes : Un projet de rénovation avec une belle valeur ajoutée à la clé